Habitat et Humanisme Manche
Maison-relais à Cherbourg
Accès au logement
Basse-Normandie - Cherbourg-Octeville
En quelques mots
Création de dix-neuf logements pour personnes en difficulté.
Le soutien de la fondation (2008) :
> Financement : 20 000 € pour le cofinancement des travaux de rénovation des bâtiments
> Parrainage :
Philippe GOULLEY, Directeur délégué Travaux Nautiques et Envitonnement, VINCI Construction France (Construction) à Rungis
Gilles BUEE, Chef d'entreprise, GREEN Hague (Energies) à Saint-Germain-des-Vaux
Conseils en développement, recherche de partenaires financiers
Voir la fiche de synthèse
Habitat et Humanisme, association fondée en 1985 par un agent immobilier devenu prêtre, souhaite contribuer à une société plus juste, qui fait place à chacun. L’association met à la disposition des personnes fragilisées des logements décents à faibles loyers, situés dans des quartiers -le plus souvent en centre-ville- propices à la mixité. Elle accompagne les personnes logées pour favoriser leur insertion.
Aujourd’hui, le bilan est remarquable : 8 000 familles logées depuis la création, 120 salariés, 1 600 bénévoles, une fédération nationale, 43 associations locales, une présence dans 80 villes, 1 328 logements possédés en propre, 2 000 logements confiés en gestion par des propriétaires soit en direct par la sous-location, soit via une des sept agences immobilières à vocation sociale du réseau.
Pour financer son action, Habitat et Humanisme a créé plusieurs produits d’épargne solidaire, dans lesquels 130 000 personnes sont impliquées : fonds commun de placement, assurance-vie, livrets d’épargne.
Les logements sont achetés et rénovés par la Foncière Habitat et Humanisme, société en commandite par action agréée par l’Etat pour produire des logements d’insertion. La Foncière doit augmenter son capital en fonction de l'agrandissement de son patrimoine. Pour chaque opération, le montage est le suivant : 30% de fonds propres (associations), 35% de subventions (Etat, collectivités), 35% de prêts (Caisse des dépôts et consignations, collecteurs, banques). Les fonds propres sont constitués par la vente de parts de la Foncière aux associations locales Habitat et Humanisme, équivalentes aux 30% qu'elles doivent injecter dans l'opération.
Depuis quelques années, Habitat et Humanisme développe des projets de pensions de famille et de résidences sociales pour loger les personnes les plus isolées, cumulant souvent des difficultés sociales, économiques et de santé. Le résultat : de petites unités d'habitation qui combinent logements autonomes et espaces collectifs. Dans la lignée de ces projets, la Fédération développe depuis 2003 l’implantation de maisons relais.
Les associations locales gèrent ensuite les logements. Leurs équipes, salariés et bénévoles, mènent un accompagnement de proximité des personnes logées pour favoriser la création de liens sociaux, l’insertion et l’autonomie.
Première maison relais dans la Manche
L’association Habitat et Humanisme de la Manche est née en 2003 autour d’un projet spécifique : créer des logements pour personnes âgées, handicapées mentales. En effet, généralement accompagnées tant qu’elles sont intégrées à un ESAT, elles se retrouvent très démunies dès qu’elles atteignent la retraite. Les principaux bénévoles d’Habitat et Humanisme Manche sont parents d’enfants handicapés. L’association effectue déjà le suivi de dix personnes handicapées au sein d’une maison de retraite à Cherbourg, gérée par la Fondation de la Caisse d’Épargne.
La création d’une maison relais va permettre à l’association d’apporter à ces personnes en difficulté une aide plus conséquente et directe. Dans une ancienne clinique en plein centre-ville, propriété de la communauté d’agglomération, elle va créer dix-neuf studios et plusieurs salles d’activités collectives. L’ensemble sera animé par deux « hôtes de maison », premiers salariés de l’association. Les bénévoles seront bien entendu mobilisés pour l’accompagnement social des résidents. Ceux-ci, sélectionnés par une commission intégrant l’ensemble des services sociaux, comprendront un tiers de personnes handicapées mentales et deux tiers de personnes en situation d’exclusion sociale.
Financement
Pour faire fonctionner la maison relais, l’association perçoit les loyers payés par les résidents (à hauteur de 10% de leurs ressources), augmentés de l’allocation logement (cf. budget de fonctionnement en annexe 1). Le bâtiment est loué par la Foncière Habitat et Humanisme auprès de la collectivité locale par un bail emphytéotique de 60 ans. Le salaire des deux permanents est pris en charge par la DDASS (16 € / jour / résident) (cf. plan de financement du projet social en annexe 2).
Les travaux de rénovation du bâtiment sont importants : il est indispensable de détruire certaines annexes, assainir les sous-sols, et créer les studios indépendants et les salles communes. Les travaux débutent en mai, et la livraison est prévue en mai 2009. Budget : 1,3 million d’euros. Les financements publics sont mobilisés (État, Ville, Communauté urbaine, Département), ainsi que les financeurs habituels du logement social (1% logement et Caisse des dépôts) (cf. budget en annexe 3). Habitat et Humanisme Manche sollicite plusieurs fondations pour boucler le tour de table.
Financement :
20 000 euros pour le cofinancement des travaux de rénovation des bâtiments.
Partenariat
Philippe Goulley, directeur délégué Travaux nautiques et Environnement chez EMCC (VINCI Construction), et Gilles Buée, directeur de Green (VINCI Energies) à côté de Cherbourg, connaissent les responsables de Habitat et Humanisme Manche, pour la plupart des ingénieurs retraités de l’industrie ou de l’armée. Ils aident l’association dans ses démarches de recherche de partenaires financiers et, plus généralement, de bénévoles.
Site internet de la structure
E-mail de la structure
Tél. : 02 33 44 24 04